В Узбекистане установлен порядок передачи прав и обязанностей в арендных отношениях

Президент Узбекистана подписал закон от 23 октября 2023 года, согласно которому внесены изменения и дополнения в некоторые законодательные акты, в том числе в Закон «Об аренде», сообщает Министерство юстиции.

В соответствии с нормативно-правовым актом, права и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем).

При этом права и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с законом в случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом к другому лицу переходят также права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого этим объектом и необходимого для его использования. При этом согласие арендодателя не требуется.

Физические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке в рамках электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору.

Вместе с тем законом внесены дополнения в Гражданский кодекс и Земельный кодекс по договору сервитута, правам и обязанностям его участников, правилам изменения сервитута и его отмены, плате за сервитут, а также установлению публичного сервитута. 

Добавим, что согласно данным Налогового комитета, по состоянию на 1 октября 2023 года в налоговых органах зарегистрирован 460 581 договор аренды недвижимого имущества.