ЦЭИР: в июле рынок недвижимости Узбекистана вырос на 5,5%

В июле количество сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане составило почти 25 тысяч, что на 5,5% больше, чем в июне. При этом наибольший рост отмечен в Андижанской – на 19,5%, Сырдарьинской – 16,8% и Джизакской областях – 16,5%, следует из обзора Центраэкономических исследований и реформ (ЦЭИР).

В своем обзоре ЦЭИР проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости. Так, по сравнению с июлем прошлого года продажи жилья выросли на 22,7%. Наиболее высокие темпы роста отмечены в Каракалпакстане – на 96%, а также в Бухарской – 48% и Сырдарьинской областях – 35%.

Кроме того, в июле столичный рынок аренды начал стабилизироваться. Отмечено заметное замедление снижения стоимости аренды квартир в Ташкенте. Если в июне рынок аренды упал на 2,4%, то в июле падение составило лишь 0,7% - до 8,7 долларов за 1 квадратный метр.

«По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 7,7%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 15%», - говорится в обзоре.

Наиболее высокие цены за аренду жилья за 1 квадратный метр сохраняются в Мирабадском – 11,7 долларов, Яккасарайском – 10,7 долларов, а также в Шайхантахурском районах – 10,5 долларов.

Вместе с тем, наиболее доступными локациями для съема жилья в столице остаются три района: Учтепинский (7,1 долларов), Сергелийский (6,4 доллара) и Бектемирский (5,6 долларов).

Также отмечается, что в прошлом месяце цены на вторичном рынке недвижимости продолжили расти. Согласно расчетам, рост средней стоимости жилья за 1 квадратный метр за месяц составил 1,8% (в июне - 0,8%). С начала года средние цены на вторичное жилье выросли на 13%, наибольший рост зафиксирован в феврале на 4,5%. В то время как по отношению к аналогичному периоду прошлого года цены выросли на 23,3%.

С июля 2022 года значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 35,3% и Ташкентской областях – 32,3% областях, а также в столице – 30,9%. В частности, на вторичном рынке Ташкента за год цены выросли на 15,6%. Рост цен на вторичное жилье достиг своего пика в феврале - 3,8%. Наименьшее значение отмечено в июне - на 0,7%.

За месяц средние цены на вторичное жилье в столицевыросли на 1,8%. Наиболее высокий рост цен отмечен в Шайхантахурском – 3,3%, Яккасарайском – 2,9% и Бектемирском районах - 2,6%.

Как уточняется в обзоре, по сравнению с июлем прошлого года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 30,9%.