В Зангиатинском районе на 36 га построят 58 многоквартирных домов в рамках программы «Мой первый дом»

Одним из проектов, направленных на обеспечение населения доступным жильем, является программа «Мой первый дом». Для этого при Министерстве строительства будет создана специальная жилищная компания. Об этом сказано в ходе совещания по вопросам строительства жилья на массивах «Янги Узбекистон» и приоритетным задачам реализации ипотечной программы на 2023 год, прошедшего накануне под председательством Президента Шавката Мирзиёева. 

По информации пресс-служба главы государства, в Зангиатинском районе Ташкентской области будет выделено 36 гектаров земли, на которых планируется построить 58 многоквартирных домов, социальные объекты, развлекательные центры. За счет реализации предпринимателям торговых и коммерческих площадей можно снизить себестоимость квартир. Ответственным лицам поручено завершить разработку мастер-плана массива, провести его экспертное и общественное обсуждение.

Как мы уже сообщали, чтобы расширить охват ипотекой, будет создана возможность получить кредит лицам с недостаточным официальным доходом. Помимо этого, обозначены еще три направления, которые должны создать новые возможности для населения и застройщиков в жилищной сфере.

Так, для удешевления строительства на срок до 2025 года будет отменена таможенная пошлина на ввоз древесины, фанеры, деревянной опалубки и стекла. Льгота по таможенной пошлине на цемент высокой марки будет продлена еще на год. За счет этого ожидается снижение себестоимости строительства жилья на 5 процентов.

Подрядным организациям будет предоставлено право использовать в качестве залога каждый этаж строящегося дома, а также брать кредит на каждый этаж. Строительные компании смогут получить компенсацию и поручительство не за целый массив, а за один отдельный многоквартирный дом.

Практика рефинансирования государством банковских кредитов будет продолжена.

В ходе совещания отмечено, что наличие коммуникации является основным вопросом при своевременном вводе в эксплуатацию и продаже жилья. В связи с этим Министерству экономики и финансов поручено выделить необходимые средства на инфраструктуру, а хокимам регионов - обеспечить строительство внутренних дорог на новых массивах.

В городах с большим количеством ветхого жилья растет спрос на программу реновации. Глава государства подчеркнул, что для этого должна быть правовая основа и предложил разработать проект закона «О реновации».

Проблемой является и несоответствие масштабов строительства в некоторых регионах возможностям их инфраструктуры. Например, население Ташкента ежегодно увеличивается на 100 тысяч человек, и в год требуется 20 тысяч новых квартир. Очистные сооружения города работают с превышением нормальной нагрузки.

В связи с этим отмечено, что отныне к расширению сетей водоснабжения и канализации, электросетей и газопроводов, улучшение дорожной инфраструктуры могут быть привлечены и инвесторы-девелоперы.

На совещании также сказано, что поставленная на 2023 год цель построить 90 тысяч единиц жилья создает большой рынок для предприятий строительных материалов. Вместе с тем указано, что половина из 3 тысяч предприятий по производству железобетона не имеет своих лабораторий.

Президент подчеркнул, что именно эта продукция является основным фактором, влияющим на качество домов, и потребовал создать на всех подобных предприятиях современные лаборатории.

Затронут и вопрос сейсмической активности, которая наблюдается в последние месяцы как в мире, так и в нашем регионе. В связи с этим принято решение внедрить с 1 мая порядок, согласно которому перед началом строительства участок застройки подлежит обязательной инженерно-геологической экспертизе, а здания, к которым применяются повышенные требования сейсмобезопасности, будут возводиться исключительно предприятиями с высоким рейтингом.

Глава государства также затронул проблемы, возникающие в дренажной системе городов, ответственным лицам поручено устранить недостатки.

- Ипотека является важным социальным вопросом и большим стимулом для роста нашей экономики. Поэтому необходимо ускорить строительные работы, выполнить их своевременно и качественно, - сказал Шавкат Мирзиёев.

Премьер-министр и его заместители, министры и хокимы представили информацию по обсужденным на совещании вопросам.