ЦЭИР: Рынок недвижимости Узбекистана сохраняет положительную динамику

В августе продажи жилья в Узбекистане немного снизились по сравнению с июлем, однако в годовом выражении рынок вырос почти на 13%. Несмотря на снижение аренды относительно прошлого года, спрос в центральных районах Ташкента остается высоким. Об этом говорится в обновленном анализе тенденций на рынке недвижимости, представленном Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 

Согласно данным ЦЭИР, по итогам августа продажи составили 25 тысяч единиц жилья со снижением на 4,6% относительно прошлого месяца. При этом в годовом выражении рынок демонстрирует рост. Количество сделок по сравнению с августом прошлого года увеличилось на 13%. Наибольшее количество сделок отмечено в Сырдарьинской (34%), Хорезмской (29%) и Сурхандарьинской областях (27%).

На вторичном рынке жилья Узбекистана отмечена умеренная ценовая динамика. После повышения на 1,7% в июле средняя рыночная стоимость за квадратный метр в августе выросла на 1%. В годовом выражении цены на вторичку увеличились на 4%. Наибольший рост стоимости жилья с августа прошлого года наблюдался в Джизакской (14%), Сурхандарьинской (17%) и Сырдарьинской (10%) областях.

Что касается ситуации на рынке недвижимости в Ташкенте, то в годовом выражении в августе средняя стоимость вторички снизилась на 2,3%. В то же время цены на жилье в новостройках столицы за год умеренно выросли на 0,7%. 

По сравнению с предыдущим месяцем, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Ташкента незначительно увеличилась на 0,2%. Наиболее земетное снижение стоимости вторичного жилья отмечено в Мирзо-Улугбекском (-6,3%), Яшнабадском (-4,4%) и Чиланзарском (-4,6%) районах. Тогда как в сегменте новостроеек наибольшее повышение цен отмечено в Мирабадском (6,6%), Яккасарайском (3,6%) и Алмазарском (2,6%) районах.

Отмечается, что в августе рынок аренды в Ташкенте показал стабильность, средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила 8 долларов за квадратный метр.

Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где средний уровень составляет около 10,3 доллара за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 1,8%. Наибольшее снижение ставок отмечено в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.