ЦЭИР: В Ташкенте средняя стоимость аренды жилья снизилась более чем на 10 процентов

В столице по сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды жилья снизилась на 10,7%. Наибольшее снижение цен за год отмечено в Учтепинском (на 14,5%), Яшнабадском (на 14,3%) и Юнусабадском (на 13,8%) районах. Такие данные приводит Центр экономических исследований и реформ по итогам анализа ситуации на рынке жилой недвижимости.

Стагнация на рынке аренды жилья в Ташкенте отмечена в ноябре месяце. В среднем аренда за квадратный метр составила 8,3 доллара, что в целом соответствует показателю июня 2024 года.

Высокие цены на аренду сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где в среднем аренда обойдется в 10-11 долларов за квадратный метр. 

При этом эксперты отмечают, что Ташкент и Ташкентская область сохраняют свою доминирующую роль на рынке, однако значительный рост наблюдается и в других регионах. Несмотря на некоторые колебания цен на вторичное жилье, общий годовой рост более чем на 6% указывает на положительные тренды в этом сегменте.

В ноябре рынок недвижимости продолжил удерживать положительную динамику. Продажи составили 21,9 тысячи сделок, превысив уровень октября на 2,5%. В то же время, в этом секторе в годовом выражении, отмечен рост активности на 0,8%. 

Динамика роста продаж недвижимости в ноябре демонстрирует положительные тенденции в различных регионах Узбекистана, особенно в Хорезмской и Бухарской областях - на 15,6% и 8,4% соответственно.

Ташкент как столица и крупнейший город страны занимает около 30% от общего объема рынка недвижимости с месячным ростом активности на 9,3%. 

В месяц цены на вторичное жилье по республике практически не изменились, c незначительным ростом на 0,3%, тогда как относительно прошлого года отмечен рост на 6,2%. За год значительный рост стоимости в этом сегменте рынка отмечен в Сурхандарьинской – на 18,1%, Бухарской – на 11,9% и Кашкадарьинской – на 10,2% областях.

Доступнее всего вторичное жилье остается в Республике Каракалпакстан, где средняя стоимость квадратного метра составляет 333 доллара. 

В Ташкенте средняя стоимость вторичного жилья за месяц выросла лишь на 0,2% и составила чуть более 1,1 тысячи долларов. В разрезе районов столицы заметное повышение цен отмечено в Бектемирском – на 4,4%, Яшнабадском – на 2,4% и Шайхантахурском районе – на 2,2%.

В целом за год по республике средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке увеличилась на 6,2%, в то время как в Ташкенте цены умеренно снизились на 1,5% соответственно.