Нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи на основе банковских данных

Расчеты при купле-продаже недвижимости и транспорта теперь будут осуществляться в безналичной форме через электронный обмен данными между нотариусами и банками, сообщает Министерство юстиции.

Согласно указу Президента «О дополнительных мерах по популяризации безналичных расчетов и сокращению доли теневой экономики» от 10 декабря 2025 года, в целях определения механизмов расчетов между продавцом и покупателем, а также обеспечения информационной безопасности и достоверности данных Минюст зарегистрировал Положение о порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств от 16 марта 2026 года.

С 1 апреля 2026 года при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G, с года выпуска которых прошло не более 10 лет, а также спецтехники, факт осуществления расчетов между сторонами будет подтверждаться путем электронного обмена данными между нотариусом и банками.

Теперь нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи на основании электронных данных о расчетах, предоставленных банками.

Расчеты по договорам купли-продажи осуществляются в следующем порядке. Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением в письменной или электронной форме. Банк зачисляет согласованные сторонами денежные средства в наличной или безналичной форме на счет эскроу.

Если договор заключается с условием отсрочки платежа, на соответствующий счет эскроу зачисляется согласованная сторонами (первоначальная) сумма. В случае полного или частичного использования кредитных средств банк, выделяющий кредит, направляет нотариусу соответствующее электронное уведомление.

Отмечается, что счета покупателя в банке (банковская карта, счета до востребования, электронный кошелек) могут использоваться в качестве счета эскроу.

Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора купли-продажи. Нотариус в электронной форме проверяет наличие средств на счете эскроу и удостоверяет договор.

Затем денежные средства переводятся на счет продавца или его представителя либо, по их запросу, выдаются в наличной форме после зачисления на счет.