В Ташкенте самые высокие арендные ставки на жилье сохраняются в центральных районах - ЦЭИР

Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представил обновленный анализ тенденций на рынке недвижимости, отмечая что в годовом выражении он продолжает демонстрировать устойчивый рост.

По итогам сентября 2025 года общее количество сделок купли-продажи жилья в республике составило 24,2 тысячи, что на 13,7 % больше по сравнению с сентябрем прошлого года. Наибольший годовой рост зафиксирован в Сырдарьинской (+35,6 %) и Бухарской (+20,2 %) областях, а также в городе Ташкенте (+31,2 %). 

В третьем квартале 2025 года в целом по стране было заключено 75,5 тысячи сделок, что на 13,6 % больше, чем за тот же период прошлого года, и на 11 % выше, чем во втором квартале 2025 года. Наибольший рост активности отмечен в Бухарской (+27,3 %), Сырдарьинской (+24,9 %) областях и городе Ташкенте (+19,9 %).

По данным исследования, в сентябре средние цены на вторичном рынке жилья по республике выросли на 0,6 %. В годовом выражении, по сравнению с сентябрем прошлого года, средняя цена на вторичном рынке увеличилась на 4,6 % за квадратный метр. Наибольший рост цен отмечен в Сурхандарьинской (+19 %), Сырдарьинской (+15,8 %) и Джизакской (+14,5 %) областях. 

В Ташкенте цены на вторичном рынке жилья за месяц выросли на 0,6 %, тогда как относительно сентября прошлого года отмечено снижение на 1,7 %. Снижение цен на вторичном рынке наиболее заметно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах. В среднем, снижение составило 4,3 %. В то же время, на первичном рынке жилой недвижимости отмечен рост цен на 3 %. Наибольший рост цен зафиксирован в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах. В среднем, рост составил 5,8 %.

В сентябре средняя арендная ставка в Ташкенте составила 8,5 доллара за квадратный метр. Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах Ташкента, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где средний уровень составляет около 10,6 доллара за квадратный метр.

При этом относительно сентября прошлого года арендные ставки выросли на 1,4 %. Наибольший рост аренды отмечен в Юнусабадском, Алмазарском и Мирабадском районах в среднем на 4,4 %.