В Каракалпакстане объявляется «строительная амнистия»

На «строительную амнистию» направлен Указ Президента Узбекистана «О социальной поддержке населения Республики Каракалпакстан и признании прав на жилье, построенное физическими лицами» от 28 июля 2023 года. Согласно документу на территории Каракалпакстана признается право аренды на земельный участок, на котором расположено жилье граждан, построенное без правоустанавливающих документов, а также право собственности  на расположенные на нем здания и сооружения. 

В частности, для признания права аренды на земельный участок и права собственности на здания и сооружения, гражданин должен был использовать это жилье, как собственное – добросовестно, открыто и непрерывно начиная с периода до 1 мая 2018 года, что должно быть подтверждено обработкой космических снимков, а также уплатой земельного налога и налога на имущество за последние 5 лет.

«Признание права не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок не должен быть пустующим, построенное на нем жилье должно быть предназначено для проживания и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан», - отмечается в документе. 

Кроме того, земельный участок не должен относиться к категории орошаемых земель, охраняемых природных территорий, земель историко-культурного значения, предназначенных для связи, транспортных и оборонных целей, загрязненных химическими или радиоактивными веществами, не должен располагаться в санитарно-защитных зонах водных объектов, в зонах формирования поверхностных и подземных вод. 

Признание прав оформляется постановлением Жокаргы Кенеса в соответствии с перечнем жилых помещений, утверждаемым решениями районных (городских) Кенгашей народных депутатов.В случае возникновения спора между претендентами и (или) владельцами сопредельных земельных участков решения районных (городских) Кенгашей народных депутатов принимаются после разрешения спора.

«Предельный срок принятия районными (городскими) Кенгашами народных депутатов решений и внесения в них изменений и дополнений – 1 августа 2024 года», - уточняется в документе.

Решения районных (городских) Кенгашей народных депутатов и Жокаргы Кенеса принимаются после проведения правовой экспертизы в соответствующем органе юстиции и вступают в силу после официального опубликования.