За первый квартал продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 2,7%

С начала года продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 2,7%. Средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 7% и составила 9,2 доллара за 1 кв. м, говорится в анализе рынка недвижимости Центра экономических исследований и реформ. 

Согласно анализу ЦЭИР, в марте на рынке недвижимости отмечен некоторый спад активности: количество сделок купли-продажи уменьшилось на 7,3% и составило почти 21 тыс. За аналогичный период 2022 года отмечен рост продаж на 2,9%.

При этом по итогам I квартала 2023 года продажи выросли на 2,7%, количество сделок превысило 61 тыс. По сравнению с I кварталом 2021 года, рост составил 5%.

Кроме того, в марте в большинстве районов столицы отмечено снижение цен на аренду жилья. Так, средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 7% и составила 9,2 долларов за 1 кв. м. Что касается аналогичного периода 2022 года, то тогда наблюдался рост стоимости аренды в столице - на 17%.

В разрезе районов наиболее высокая арендная плата за 1 кв. м отмечена в Шайхантахурском (11,9 долларов), Яккасарайском (11,8 долларов) и Мирабадском (12 долларов) районах. Что касается годовой динамики, то здесь лидируют Шайхантахурский(23,8%), Учтепинский (21,2%) и Сергелийский (20,9%) районы.

Относительно низкие цены на аренду жилья в марте зафиксированы в Учтепинском (7,3 долларов), Сергелийском (6,4 долларов) и Бектемирском (5,8 долларов) районах.

По данным ЦЭИР, темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке в Узбекистане замедлились. Если в январе рост средней стоимости жилья за 1 кв. м составил – 0,9%, в феврале – 4,5%, то в марте – 0,2%. При этом с марта прошлого года вторичный рынок вырос на 25,4%.

По отношению к марту 2022 года, значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке наблюдался в Ташкентской – 31,7%, Андижанской – 32,2% и Ферганской – 37,7% областях.

На вторичном рынке Ташкента темпы роста цен за месяц немного замедлились и составили 2,8% – в марте, в то время как в январе – 1,9%, в феврале – 3,8%. Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 6,9%, Яккасарайском – 3,8% и Учтепинском районах – 3,6%.