Средние цены на жилье в Ташкенте выросли почти на 20% - эксперты ЦЭИР

Эксперты Центра экономических исследований и реформ рассказали об изменениях, которые происходят на рынке недвижимости сегодня. Так, анализ показал рост продаж на 9,2% с начала года. При этом средние цены на жилье в Ташкенте выросли почти на 20%. Эксперты считают, что увеличение спроса на аренду жилья могло способствовать незначительному спаду продаж в октябре. 

«В октябре, высокая активность продаж на рынке недвижимости, начавшаяся летом, сменилась незначительным снижением. Однако, количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 4,3% по сравнению с октябрем прошлого года», - отмечается в обзоре центра. 

Наиболее высокие темпы роста продаж с начала года отмечены в Джизакской – 42%, Сырдарьинской областях – 29% и в столице – 15%.

С начала осени наблюдался резкий рост спроса на аренду жилья, что могло повлиять на спад продаж в октябре. 

Согласно данным, в Ташкенте отмечено незначительное снижение купли-продажи жилья (-72 ед.). При этом средняя стоимость аренды в столице в минувшем месяце выросла на 17% и составила 10,5 доллара за 1 кв.м, а с начала года этот показатель увеличился более чем на 43%.

Наиболее высокие темпы роста цен за аренду жилья отмечены в Алмазарском – 49%, Яшнабадском – 44%, Сергелийском – 34% и Шайхантахурском районах – 33%. 

Самые высокие цены за аренду жилья зафиксированы в Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском районах. Относительно низкие цены отмечены в Учтпепинском, Сергелийском и Бектемирском районах. 

В целом, с начала года рост продаж жилья составил 9,2% к аналогичному периоду прошлого года. 

Что касается цен на жилье на вторичном рынке, то, согласно расчетам экспертов, в октябре по республике рост средней стоимости составил 2,3% (в сентябре – 1,1%). С начала года средняя стоимость жилья за 1 кв.м на вторичном рынке выросла на 11,4%.

Значительный рост цен приходится на Сырдарьинскую – 6,5%, Кашкадарьинскую – 6,5% области и Ташкент – 4,6%. При этом с начала года средние цены в столице выросли на 19,8%, что указывает на значительно возросший спрос, в том числе в результате притока иностранных граждан.

Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Яшнабадском, Юнусабадском и Шайхантахурском районах столицы.