В договорах 132 строительных организаций выявлены условия, ограничивающие права граждан

В январе-сентябре в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и несвоевременную сдачу объектов. По результатам рассмотрения этих обращений в пользу потребителей обеспечен перерасчет средств на сумму около 14,5 млрд сумов, сообщили 6 ноября в комитете.

На основании этих обращений проанализированы договоры 132 строительных организаций о долевом участии в жилищном строительстве в городе Ташкенте и 11 регионах Узбекистана.

В ходе анализа договоров выявлен ряд недостатков:

- в 77,3 % договоров не установлен срок возврата уплаченных средств при расторжении договора либо он не соответствует сроку первоначального взноса;

- в 63,6 % договоров не установлен гарантийный срок после приемки жилья;

- 59,1 % договоров составлены исключительно в интересах застройщика;

- в 54,5 % договоров не предусмотрена обязанность устранять недостатки, выявленные в течение гарантийного срока;

- в 50,8 % договоров не установлена неустойка (пеня), которую застройщик уплачивает за задержку срока завершения строительства;

- в 33,3 % договоров не указан точный срок сдачи строительного объекта;

- в 49,2 % договоров имеются иные условия, ущемляющие права потребителей.

Также в ходе анализа выявлены условия, ограничивающие права потребителей. В частности, речь идет об удержании 4-15 % уплаченных средств при расторжении договора по инициативе потребителя, возврате денег только после повторной продажи жилья, одностороннем повышении цены и установлении завышенной пени в отношении покупателя.

По результатам изучения комитет внес предложения в соответствующие инстанции по выявленным недостаткам.

Потребителям рекомендовали при покупке квартиры в многоквартирном доме внимательно изучать договор перед подписанием и консультироваться с юристом. А при выявлении условий, противоречащих закону или ограничивающих права, - обращаться в уполномоченные государственные органы или в суд.