Кабинет Министров опубликовал предложения по решению проблем граждан, обманутых застройщиками многоквартирных домов

Пресс-секретарь Премьер-министра Узбекистана Бекзод Хидоятов опубликовал предложения по решению проблем группы граждан, обманутых застройщиком многоквартирного дома.  

Напомним, в начале июля местные СМИ рассказали, что группа граждан заключила договор с ООО «Aziya Invest Favorit» на приобретение квартир в многоэтажном доме, который планировалось построить в Яшнабадском районе столицы. Спустя более полутора лет строительные работы так и не были начаты.

По словам обманутых дольщиков, строители установили самую низкую цену за квадратный метр жилья в столице, что привлекло многих людей. После Премьер-министр Абдулла Арипов встретился и побеседовал с группой граждан, пообещав оказать содействие в решении проблемы. 

По данным пресс-службы Кабинета Министров, ООО «Aziya Invest Favorit» заключило договоры с 1106 гражданами на продажу квартир, общей площадью 61 тысяча 766 квадратных метров. В свою очередь граждане внесли денежные средства в размере 163,4 миллиарда сумов.

На сегодняшний день 1600 из 1106 граждан допрошены следственной группой Генеральной прокуратуры в качестве потерпевших, проверена подлинность договоров и квитанций об оплате. Остальные 46 граждан еще не явились к следователям (не допрошены). Из 1106 граждан 321 (29%) заплатили 100% от суммы, указанной в договоре, 202 (18%) заплатили более 70%, 298 (27%) внесли 50-70%, 228 (21%)  - от 30 до 50%, 51 (5%) граждан оплатили до 30%. Шесть граждан вообще не платили.

Исходя из этого Правительственной комиссией совместно с Генеральной прокуратурой внесены следующие предложения по решению проблем пострадавших граждан. 

В первом варианте отмечается, что подготовлено проектное предложение на строительство 16 девятиэтажных и двенадцатиэтажных домов монолитного типа на территории массива Ийк ота в Бектемирском районе столицы. Для снижения стоимости жилья предлагается осуществить строительство инженерно-коммуникационных сетей массива и работы по благоустройству за счет средств республиканского бюджета.

Кроме того, из местного бюджета будет выделено 29 миллиардов сумов, за счет чего в текущем году будет сдана в эксплуатацию общеобразовательная школа на 990 мест. Кроме того, в этом массиве будет построен детский сад.

Для строительства многоэтажных домов приняты предложения от крупных подрядных организаций.  В их числе «Узшахар Курилиш Инвест», ООО «Янги Замон», ООО «Голд Степ Инвест».

Разработка проектно-сметной документации на строительство многоэтажных домов и проведение экспертизы будут завершены к 1 октября текущего года.

Если строительные работы разрешат вести параллельно с проектными работами, то дома начнут строить уже с 10 августа текущего года, а к концу 2024 года жилье будет сдано в эксплуатацию.

Правительственной комиссии поручено, чтобы стоимость одного квадратного метра жилья, возводимого для пострадавших граждан, не превышала 6 млн сумов.

При этом граждане, оплатившие 100 процентов от суммы (320 человек) на основании договора, заключенного с предыдущей подрядной организацией, получат квартиры без дополнительной оплаты. Гражданам, оплатившим часть суммы, определенной по договору, будет предоставлено жилое помещение, но они будут доплачивать за каждый квадратный метр неоплаченной в договоре части площади квартиры.

В случае изменения общей площади квартиры, приобретаемой пострадавшими гражданами на основании инвестиционного договора, заключенного с предыдущей подрядной организацией, будет производится доплата за каждый квадратный метр стоимости строительства по ее увеличенной части.

Граждане, желающие вернуть свои деньги, получат всю сумму после окончания следствия и судебного разбирательства за счет средств, полученных от реализации имущества, изъятого в ходе следствия от подрядной организации в пользу государства. Отмечается, что расследование и судебное разбирательство могут занять некоторое время.

По данным пресс-службы правительства, во втором варианте подготовлено проектное предложение по строительству 34-х девяти, двенадцати и шестнадцатиэтажных монолитных домов на территории массива «Ийк Ота». Объекты инфраструктуры будут возведены также за счет средств республиканского бюджета (113 млрд сумов).

Строительные работы будут проводиться «Узшахар Курилиш Инвест», ООО «Янги Замон», ООО «Голд Степ Инвест». Распределение готовых домов пострадавшим гражданам будет осуществляться как в предыдущем варианте.

До завершения строительных работ Правительственная комиссия будет постоянно контролировать и решать проблемные вопросы.